Ein Teich im Garten kann viel Freude bereiten, aber auch Sorgen machen, wenn sich herausstellt, dass wir ihn gegen das Gesetz gebaut haben. Erfahren Sie mehr über die Regeln für den Bau von Teichen , erfahren Sie, wann eine Genehmigung für den Bau eines Teichs erforderlich ist, und laden Sie die Vorlagen der erforderlichen Dokumente herunter.
Teich - wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?
Der Frühling kommt, wir haben etwas Boden und viel Enthusiasmus, um einen Teich zu bauen. Wir fragen uns, wie der Tank aussehen wird, welches Material, welche Pflanzen um den Teich herum gepflanzt werden sollen oder ob wir den Fisch hereinlassen wollen ... Endlich kommt der Frühling, dann der Sommer - wir wissen bereits, wie unser Traumteich aussehen wird, wo und wie wir ihn platzieren werden und Wir fangen an zu bauen. Dann berichtet unser "netter" Nachbar, der ein bisschen über Bauvorschriften Bescheid weiß und uns nicht sehr mag, "freundlich", dass wir gerade eine Baugenehmigung erteilt haben ...
Wir sind überrascht - wie? In unserer eigenen Gegend ein kleiner Teich? Nach welchem Gesetz befehlen sie uns, sie abzubauen oder, schlimmer noch, eine beträchtliche Legalisierungsgebühr zu zahlen und mit der schwierigen "Zigarette" zu spielen?
Mit welchem Recht? Gut - Baurecht.
Gemäß dem Baugesetz vom 7. Juli 1994 (d. H. Journal of Laws von 2006, Nr. 156, Punkt 1118, in der geänderten Fassung) dürfen Bauarbeiten - mit einigen Ausnahmen - nur auf der Grundlage einer Baugenehmigungsentscheidung begonnen werden Davon interessieren wir uns derzeit für einen Teich.
Nach den Bestimmungen der Kunst. 29 Absatz. 1 Punkt Gemäß Artikel 15 des Baugesetzes erfordert eine Baugenehmigung nicht den Bau von "Heimpools und Teichen bis zu 30 m²". Trotzdem ist Art. 30 Sekunden. 1 Punkt 1 verpflichtet uns, eine solche Konstruktion der zuständigen Behörde zu melden .
Und hier ein kleiner Hinweis: Sowohl der Bau eines Bauobjekts ohne gültige Baugenehmigung als auch das Bauen ohne Baugenehmigungsbenachrichtigung, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist, sondern nur eine Benachrichtigung - ist eine Baugenehmigung.
Überlegen wir uns also heute, was zu tun ist, damit unser Nachbar nicht die Befriedigung bekommt, uns zu zwingen, den fertigen Teich abzureißen. Wenn die Fläche unseres kleinen Teiches 30 m² nicht überschreitet, reicht es aus, einen Antrag zu stellen. In dem Antrag sollten Art, Umfang und Art der Ausführung der Bauarbeiten sowie das Datum ihres Beginns angegeben und eine Erklärung zum Recht zur Nutzung des Grundstücks für Bauzwecke beigefügt werden. Es ist ratsam, eine Zeichnung, eine Skizze oder eine Karte mit dem Ort der Investition und mindestens einer bescheidenen Beschreibung des beabsichtigten Arbeitsumfangs beizufügen (diese kann in den Antrag aufgenommen werden).
Wir reichen dies alles in einer Kopie beim zuständigen Bezirksamt ein und stellen sicher, dass die andere Kopie (für unser eigenes Archiv) von der netten Dame im Büro mit dem Datum des Eingangs abgestempelt wird. Alternativ wird der Antrag per Post mit einer Rücksendebestätigung verschickt. Dies ist wichtig, da wir erst nach 30 Tagen ab dem Datum der Übermittlung des Antrags an den Poviat Starosty mit den Arbeiten beginnen können und sofern innerhalb dieser Frist (aufgrund einer Entscheidung) keine Einwände erhoben werden.
Wir sollten uns daran erinnern, dass das in der Mitteilung angegebene Datum des Beginns der Arbeiten die vom Baugesetz vorgeschriebene Frist von 30 Tagen sowie das mögliche Datum der Lieferung per Post sicherstellen sollte. Zum Beispiel schreiben wir die Benachrichtigung am 16. Februar 2009 und beabsichtigen, sie am selben Tag per Post zu versenden (bei der aktuellen Post ist es sicher, einen Liefertermin von 7 Tagen anzunehmen). Daher zählen wir den Zeitraum von 30 Tagen ab dem 24. Februar und das Datum des Beginns der in der Mitteilung angegebenen Arbeiten ist der 26. März 2009
Wir können die Arbeiten innerhalb von zwei Jahren ab dem in der Mitteilung angegebenen Datum des Beginns der Bauarbeiten beginnen, d. H. Bis zum 26. März 2011.
Wenn eine Ergänzung der Meldung erforderlich ist, verpflichtet die zuständige Behörde den Antragsteller, die fehlenden Unterlagen innerhalb einer bestimmten Frist zu ergänzen, und erhebt im Falle eines Versäumnisses, sie auszufüllen, einen Einspruch im Wege einer Entscheidung.
Aufgrund seiner Klassifizierung muss für unseren Teich, bei dem es sich um ein Bauobjekt handelt, kein Bauobjektbuch geführt werden.
Bei einem Teich mit einer Fläche von mehr als 30 m² ist das Verfahren anders, da bereits eine Baugenehmigung erforderlich ist.
Nützliche Handschriftmuster:
Benachrichtigung über den Bau eines Bauobjekts, für das keine Baugenehmigung erforderlich ist (PDF)
Benachrichtigung über den Bau eines Bauobjekts, für das keine Baugenehmigung erforderlich ist (DOC)
Erklärung zum Recht, die Immobilie für Bauzwecke zu nutzen (PDF)
Erklärung zum Recht, die Immobilie für Bauzwecke zu nutzen (DOC)
Der obige Text wurde auf der Grundlage des rechtlichen Status zum 02.02.2009 erstellt. Dies ist keine Rechtsberatung. Der Verfasser des Textes garantiert nicht, dass der Text zu einem späteren Zeitpunkt aktuell ist, und ist nicht für die Einhaltung der oben genannten Empfehlungen verantwortlich.
